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中金公司发文称，截至2022年末，试点22城已基本完成2022年全部集中土拍，整体来看年末土拍成交量受补充轮次影响较二轮走高，地块维持高质量，但市场温度依然低迷，央国企拿地份额提升，地方城投发挥托底作用。向前看，我们预计行业需求端政策和其他宏观政策还将进一步发力，带动销售在疫情影响消退和推盘上量后有所修复；中长期来看，我们继续看好财务稳健、土储优质、拿地积极的均好型房企在行业格局优化过程中的受益逻辑。

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