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中信建投表示，回顾2022年，行业销售在寻底中出现分化，重点城市新房销售降幅高于二手房，下半年成交仍处于低位，12月新房销售出现同比降幅收窄现象，伴随信用修复及政策利好，新房需求有望出现反弹。百强房企中头部优质房企降幅远少于百强房企均值，抗风险能力强的企业脱颖而出。尽管2022年境外融资受阻，缩量严重，四季度房地产金融16条及股权融资新政出台，行业融资环境大为改善，12月境内债融资环比增长了70%，行业最差的时间已经过去。在信用修复和需求政策放松的背景下，销售的复苏将给板块带来明确机会，我们坚定看好拿地、销售、业绩均好的三好房企。

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